Partenaire de tous
vos projets immobiliers
LE CRÉDIT AGRICOLE
Banque de proximité, le Crédit Agricole Alsace Vosges finance et accompagne ses clients dans la réalisation de leur projet immobilier. Recherche du bien, financement, mise en location, choix de l’assurance : les conseillers de la banque régionale sont à vos côtés à chaque étape de votre projet.
En 2023, 6 000 ménages alsaciens et vosgiens, qu’ils soient primo-accédants ou à la recherche d’un investissement locatif, ont bénéficié leur expertise en matière d’habitat. Montant total des financements : 1,2 milliard d’euros.
Soucieux des enjeux environnementaux et sociétaux, le Crédit Agricole Alsace Vosges vous permet également de bénéficier d’offres dédiées à la rénovation énergétique de votre logement, afin de vous aider à concilier économies et lutte contre le dérèglement climatique.
Résidence principale ou secondaire, investissement locatif
ou achat d’un studio pour les études de votre enfant…
Vous pouvez devenir propriétaire en toute sérénité
en choisissant le prêt immobilier adapté à votre projet !
Pour votre première résidence principale, le prêt à taux zéro...
Le Prêt à taux zéro peut financer une partie de votre 1ère résidence principale :
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Dans le neuf, jusqu'à 40% de l'achat du bien immobilier en zones A et B1, et 20% en zones B2 et C
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Dans l'ancien, jusqu’à 40% en zones B2 et C, sous condition de travaux à hauteur de 25% du coût total de l’opération (achat + travaux)
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Dans le cadre de la vente de logement HLM ou SEM, à hauteur de 10%.
Le PTZ doit donc être cumulé à d’autres prêts réglementés et/ou prêt bancaire classique
Il est sans intérêt d’emprunt (les intérêts sont pris en charge par l’Etat), et sans frais de dossier
Le PTZ est accordé en fonction des revenus du foyer devant habiter dans le logement, et ne devant pas dépasser les plafonds fixés par zones d’habitation
Le montant du prêt est déterminé en fonction de la composition de la famille et de l’emplacement géographique de votre bien.
Offre soumise à conditions selon la réglementation du Prêt à taux zéro en vigueur au 01/01/2018.
Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement ou simultanément une acquisition et des travaux, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Exemple représentatif :
Pour un Prêt à Taux Zéro d’un montant de 50000€, décaissé en une seule fois, d’une durée totale de 240 mois, au taux annuel débiteur fixe de 0%. Remboursement en 60 mensualités de 13,58€ suivi de 179 mensualités de 291,36€ et une dernière ajustée de 291,76€. Montant total dû de 54260€ dont intérêts de 0€, pas de frais de dossier, assurance emprunteur obligatoire de 3260€ (pour les garanties Décès / Perte Totale et Irréversible d’Autonomie, Incapacité Temporaire Totale / Invalidité Permanente Totale avec une franchise de 90 jours), frais de garantie (CAMCA) de 1000€. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 0,679 %. Coût de l’assurance emprunteur obligatoire : 13,58€ par mois pour un assuré à 100% âgé entre 31 ans et 35 ans, et s’ajoute à la mensualité du crédit. Montant total dû par l’emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt : 3260€ pour un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,513%.
En complément de votre PTZ, ou pour vos autres acquisitions : le prêt Facilimmo !
Bénéficiez de Facilimmo, le prêt immobilier du Crédit Agricole qui peut s’adapter à l’évolution de votre vie ou de vos besoins, durant toute la durée de votre crédit.
Un maximum de souplesse pour vos remboursements...
Le Crédit Agricole conçoit toutes ses offres pour vous permettre de les utiliser au plus près de vos besoins.
Le prêt Facilimmo du Crédit Agricole, c’est donc aussi les services et/ou options suivants à votre main qui peuvent faire l'objet d'un contrat et/ou d'une tarification spécifique.
BON
À SAVOIR
Le prêt Facilimmo
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Permet de financer entièrement votre bien, ou peut être cumulé avec d’autres prêts (comme des prêts réglementés par exemple) dans un plan de financement
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Peut financer tout type de projet immobilier : logement destiné à votre résidence principale, secondaire, ou investissement locatif…, et quelle que soit la nature du bien (construction, neuf, ancien, avec travaux…).
Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Taux
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Le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) représente le coût réel du prêt, c’est-à-dire tous les frais obligatoires liés à l’octroi du financement : taux d’intérêt annuel du prêt ou taux d’intérêt nominal, frais de dossier, primes d’assurance emprunteur, frais de garantie…
Mensualité
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La mensualité de Facilimmo est calculée en fonction du capital que vous pourrez emprunter, de la durée de remboursement, du taux et de sa nature
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Si vous faites jouer les options souplesse du prêt Facilimmo, cela aura un impact sur votre mensualité, que votre prêt soit en taux fixe ou variable
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La cotisation d’assurance emprunteur n’est pas intégrée dans la mensualité du crédit ; elle est directement et distinctement prélevée sur le compte bancaire, et ne peut pas être intégrée dans les options souplesse du prêt Facilimmo.
Les points d'attention
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Les options souplesse ne peuvent être utilisées pour la 1ère fois qu’après un délai de carence (entre 12 et 24 mois après le déblocage des fonds, selon votre Caisse régionale)
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Chaque option n’est utilisable qu’une fois par an, mais plusieurs options peuvent être activées la même année
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L’exercice des différentes options souplesse (la suspension d’une ou plusieurs mensualités, la réduction ou l'augmentation des mensualités ou le paiement d’une double mensualité) entraîne une modification de remboursement du prêt Facilimmo et de son coût total, à la hausse comme à la baisse selon le cas
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L’utilisation des options qui rallongent la durée du crédit est possible sous conditions, dans le cadre de la durée maximum et des limites indiquées au contrat
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Les options permettant de réduire la durée du crédit sont utilisables dans les limites indiquées ou définies au contrat.
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Les options souplesse ne s’appliquent qu’aux mensualités du prêt Facilimmo. Elles ne s’appliquent pas aux autres mensualités du plan de financement (comme l’assurance emprunteur, ou éventuellement autres prêts).
Besoin de comprendre comment se passe
l’acquisition d’un logement de A à Z ?
est là pour vous guider à chaque étape !
Parce que le poids des énergies dans le pouvoir d’achat
et la transition climatique vous conduisent de plus en plus à investir pour écorénover votre logement, le Crédit Agricole Alsace Vosges, en tant qu’acteur financier responsable, s’engage à vos côtés, de manière solidaire, en vous proposant des solutions engagées et responsables.
L’Éco-prêt à taux zéro
Découvrez les avantages de l’Éco-prêt à taux zéro qui vous permet d’emprunter pour des travaux d’économie d’énergie sans frais !
Un prêt sans frais de dossier et à taux zéro ; les intérêts sont pris en charge par l’État
Un financement pour des travaux importants, visant à réduire votre consommation d’énergie
Un prêt jusqu’à 50 000 € selon la nature et l’importance des travaux envisagés et selon une liste prédéfinie.
Avec le Crédit Agricole Alsace Vosges, bénéficiez d’un doublement
de votre éco-prêt à taux zéro lors de l’acquisition de votre logement...
Exemple représentatif :
Par exemple : pour un prêt immobilier d’un montant de 50000€, décaissé en une seule fois, d’une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 180 mois, au taux annuel débiteur fixe de 0%, le remboursement s’effectue en 180 échéances de 18,01€, 119 mensualités de 434,68€ et une dernière ajustée de 434,28€. Montant total dû de 55403,4€ dont 0€ d’intérêts et 0€ de frais de dossier, 5403€ d’assurance emprunteur obligatoire pour un assuré de 35 ans. Une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 0,53% soit 0,04% mensuel. Le coût standard de l’assurance emprunteur obligatoire est de 18,01€ par mois pour un assuré à 100% de 35 ans et s’ajoute à la mensualité du crédit. Le montant total dû par l’emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 5403€ pour un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,66%.
Cet exemple, exigé par la réglementation sur le crédit immobilier, est établi sur la base du montant maximum d’un éco-prêt à taux zéro destiné à financer une rénovation globale. Il est précisé que pour le financement d’une autre catégorie de travaux ou pour ceux éligibles à MaPrimeRénov, le montant maximal de l’éco-prêt à taux zéro, fixé par l’Etat, ne peut excéder 10000€ ou 30000€.
BON
À SAVOIR
Prêt
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Le prêt éco coup de pouce est sans plafond de ressources, sans limite d’âge, qu’il s’agisse d’un bien ancien ou neuf
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Il peut être utilisé dans le cadre de votre résidence principale ou locative
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L’éco coup de pouce est réalisable uniquement en complément d’un éco-prêt à taux zéro
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Le montant du prêt éco coup de pouce est déterminé en fonction du montant de l'éco-prêt à taux zéro avec un plafond maximum de 30 000 €.
Exemple représentatif :
Pour un prêt immobilier d’un montant de 15000€, décaissé en une seule fois, d’une durée de 180 mois, au taux annuel débiteur fixe de 0%, le remboursement s’effectue en 179 mensualités de 83,33€ et une dernière ajustée de 83,93€. Montant total dû de 16162€ dont 0€ d’intérêts, 300€ de frais de dossier, 862,20€ d’assurance emprunteur obligatoire pour un assuré de 35 ans. Une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 1,03% soit 0,09% mensuel. Le coût standard de l’assurance emprunteur obligatoire est de 4,79€ par mois pour un assuré à 100% de 35ans et s’ajoute à la mensualité du crédit. Le montant total dû par l’emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 862,20€ pour un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,76%.
Autre exemple représentatif :
Pour un prêt immobilier d’un montant de 50000€, décaissé en une seule fois, d’une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 180 mois, au taux annuel débiteur fixe de 0%, le remboursement s’effectue en 180 échéances de 18,01€, 119 mensualités de 434,68€ et une dernière ajustée de 434,28€. Montant total dû de 55403,4€ dont 0€ d’intérêts et 0€ de frais de dossier, 5403€ d’assurance emprunteur obligatoire pour un assuré de 35 ans. Une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 0,53% soit 0,04% mensuel. Le coût standard de l’assurance emprunteur obligatoire est de 18,01€ par mois pour un assuré à 100% de 35 ans et s’ajoute à la mensualité du crédit. Le montant total dû par l’emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 5403€ pour un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,66%.
Besoin d'être accompagné
dans la rénovation énergétique de votre logement ?
la plateforme dédiée du Crédit Agricole
Lucile Auroux, experte Crédit Agricole, vous présente les solutions d'écorénovation engagées et responsables.
L'immobilier comme outil
de diversification de votre patrimoine
Optimiser sa fiscalité, préparer sa retraite, protéger sa famille ou encore diversifier ses placements, l’immobilier peut répondre à la majorité de vos objectifs patrimoniaux...
De la recherche du bien à sa gestion en passant par le financement, notre filiale IGP Gest’home est là pour vous accompagner, pour un projet immobilier qui répond à vos besoins en adéquation avec votre stratégie patrimoniale.
